Desde Bilbao y para todo Euskadi, acompañamos a propietarios a valorar, preparar y vender su vivienda con método, transparencia y acompañamiento hasta notaría.
Sin compromiso · Valoración inicial gratuita · Respuesta en menos de 24 horas
Cada año, miles de propietarios en Euskadi pierden tiempo, dinero y oportunidades por no contar con una estrategia clara. Los errores más habituales tienen solución, pero requieren experiencia y método.
Una valoración incorrecta puede hacer que tu vivienda se quede sin vender meses o que la vendas muy por debajo de su valor real.
Las fotos de móvil y los anuncios sin estrategia alejan a los compradores serios antes de que lleguen a ver la vivienda.
Recibir a cualquier persona sin verificar su capacidad de compra consume tiempo y genera falsas expectativas.
Sin experiencia en negociación, es fácil ceder en precio o condiciones que podrían haberse mantenido con la estrategia adecuada.
No somos una franquicia inmobiliaria ni una plataforma digital. Somos dos profesionales que trabajamos con un número limitado de propietarios para poder dedicarles la atención que merecen. Cada vivienda recibe una estrategia propia.
Analizamos el mercado actual de tu zona con datos reales, no estimaciones genéricas. Te decimos el precio al que se vende, no al que se anuncia.
Fotografía, descripción estratégica y preparación del inmueble para que destaque entre la competencia desde el primer día.
Definimos juntos el plan de lanzamiento: portales, timing, precio de salida y ajuste progresivo si es necesario.
Solo hacemos visitar tu vivienda a personas con capacidad real de compra y motivación genuina. Tu tiempo vale.
Gestionamos las ofertas con criterio. Sabemos cuándo ceder y cuándo mantener posición para proteger tus intereses.
Coordinamos toda la documentación, la gestoría y los plazos. Estamos contigo hasta que firmas y cobras.
Etxe significa "casa" en euskera. Nuestro método es el resultado de años de experiencia en el mercado inmobiliario vasco, diseñado para que el propietario tenga claridad y control en cada fase del proceso.
Analizamos tu vivienda, tu situación personal y tus objetivos de venta. Sin compromiso y sin coste.
Elaboramos un informe de valoración basado en comparables reales de tu zona, no en estimaciones automáticas.
Reportaje fotográfico profesional, descripción estratégica y, si es necesario, recomendaciones de home staging.
Publicación en los principales portales inmobiliarios con el posicionamiento adecuado y gestión activa de la demanda.
Gestionamos las visitas, verificamos la solvencia de los interesados y negociamos las ofertas en tu nombre.
Coordinamos arras, documentación, gestoría y notaría. Estamos contigo hasta que la operación está firmada y cobrada.
Sin sorpresas. Antes de firmar cualquier acuerdo, te explicamos con detalle cómo trabajamos, qué incluye el servicio y cuáles son nuestros honorarios. Transparencia total desde el primer día.
Solicita una valoración inicial sin compromiso. Te contactaremos en menos de 24 horas para explicarte el valor de mercado de tu propiedad, los pasos necesarios y la mejor estrategia para salir al mercado.
"Nuestro objetivo no es darte el número que quieres escuchar, sino el que te permite vender con éxito."
Conocemos en profundidad los mercados locales de Euskadi. Trabajamos en las principales zonas del País Vasco y sus alrededores, con presencia activa en Bizkaia, Gipuzkoa y Álava.
Capital del Bizkaia, mercado más activo de Euskadi
Zona costera premium, alta demanda residencial
Municipio universitario con mercado dinámico
Comarca del Duranguesado, equilibrio precio-calidad
Capital de Álava, mercado estable y en crecimiento
Mercado de alto valor, demanda internacional
Costa guipuzcoana, segunda residencia y surf
Frontera con Francia, mercado transfronterizo
¿Tu zona no aparece en la lista? , trabajamos en toda Euskadi y zonas limítrofes.
El mercado inmobiliario vasco ofrece oportunidades para inversores que buscan activos sólidos en una región con economía estable, alta renta per cápita y demanda sostenida. Trabajamos con pequeños y medianos inversores que quieren operar con rigor.
No prometemos rentabilidades garantizadas. Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgos. Nuestro trabajo es darte la información y el análisis necesarios para que decidas con conocimiento de causa.
Analizamos el mercado para encontrar activos con potencial de revalorización o rentabilidad por alquiler en zonas con alta demanda.
Elaboramos informes de viabilidad para que tomes decisiones basadas en datos reales, no en proyecciones optimistas.
Revisamos el estado legal, registral y urbanístico del inmueble antes de que comprometas tu inversión.
Desde la negociación hasta la firma, gestionamos cada paso para que la operación se cierre en las mejores condiciones.
Creamos VILLANORTE Real Estate porque creemos que los propietarios merecen un servicio inmobiliario honesto, estratégico y personalizado. No somos una franquicia ni una plataforma. Somos dos personas que conocen el mercado vasco y se implican de verdad en cada operación.
Perfil con experiencia en el sector inmobiliario vasco, negociación y análisis de mercado. Conocimiento profundo de las zonas de Bizkaia y Gipuzkoa. Orientado a resultados y a la construcción de relaciones de confianza a largo plazo.
"Creo que la venta de una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Por eso me comprometo a tratarla con la seriedad y la dedicación que merece."
Perfil con trayectoria en consultoría, valoración inmobiliaria y atención al cliente. Especializado en la preparación y presentación de inmuebles para maximizar su atractivo en el mercado.
"Entré en el sector inmobiliario porque quería cambiar la forma en que se venden las viviendas en Euskadi: con más estrategia, más transparencia y más respeto por el propietario."
Te decimos lo que necesitas saber, no lo que quieres oír.
Cada vivienda tiene un plan propio, no un proceso genérico.
Acceso directo a los socios en cada fase del proceso.
Nos medimos por operaciones cerradas, no por anuncios publicados.
Si no encuentras respuesta a tu pregunta, escríbenos o llámanos directamente. Estamos para ayudarte.
Nuestros honorarios son un porcentaje sobre el precio de venta final, acordado por escrito antes de comenzar. No cobramos nada hasta que la operación se cierra en notaría. En la reunión inicial te explicamos con detalle nuestra estructura de honorarios sin letra pequeña.
Trabajamos preferentemente en exclusiva porque nos permite comprometer recursos y tiempo de forma real. Sin embargo, analizamos cada situación de forma individual. Si ya tienes tu vivienda en otros portales o con otra agencia, cuéntanos tu caso y buscamos la mejor fórmula.
Depende de la zona, el precio y el estado del inmueble. En el mercado vasco actual, una vivienda bien valorada y bien presentada puede venderse entre 30 y 90 días. Una vivienda sobrevaluada puede estar meses sin recibir ofertas serias. Por eso la valoración inicial es tan importante.
Sí. La valoración inicial es gratuita y sin compromiso. Muchos propietarios nos consultan simplemente para entender el valor de mercado de su vivienda antes de tomar ninguna decisión. Es un servicio que ofrecemos con total transparencia.
Los documentos básicos son: escritura de propiedad, nota simple del Registro de la Propiedad, certificado de eficiencia energética, último recibo del IBI, certificado de la comunidad de propietarios (si aplica) y DNI. Te ayudamos a gestionar toda la documentación necesaria.
Sí, trabajamos habitualmente con viviendas heredadas. Conocemos las particularidades legales y fiscales de estas operaciones en Euskadi (IRPF, plusvalía municipal, impuesto de sucesiones) y coordinamos con gestores y notarios especializados.
Nuestra especialización y presencia activa es en Euskadi. Conocemos en profundidad los mercados de Bizkaia, Gipuzkoa y Álava. Para operaciones fuera de la comunidad, podemos orientarte hacia profesionales de confianza en otras zonas.
Utilizamos un método de valoración comparativa basado en operaciones reales cerradas en tu zona (no solo en precios de anuncio), el estado y características del inmueble, la demanda actual y las tendencias del mercado local. Te entregamos el informe por escrito.
No hay problema. Analizamos tu situación actual: precio, presentación, tiempo en el mercado y resultados obtenidos. Si hay margen de mejora, te lo decimos con honestidad. En muchos casos, un relanzamiento estratégico puede reactivar el interés de compradores.
Sí. Publicamos en los principales portales (Idealista, Fotocasa y otros portales locales relevantes) con fotografía profesional, descripción optimizada y posicionamiento destacado. La visibilidad online es parte de nuestra estrategia comercial.
Solicita una valoración inicial y te ayudaremos a entender el valor real de tu propiedad, los pasos necesarios y la mejor estrategia para salir al mercado con garantías.
Sin compromiso · Respuesta en menos de 24 horas · Confidencialidad total